VENTE d'une maison vivable de plain-pied sur sous-sol total T6 (137 m²) à BETZ

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AXE CREPY EN VALOIS/SENLIS

À vendre à AUGER SAINT VINCENT (60800), village recherché, notre agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS est heureuse de vous proposer cette maison, vivable de plain pied, de 8 pièces (228 m²).
Profitez d'un séjour double de 36 m², six chambres de 12 m² à 18 m² dont deux au rez de chaussée.
Elle comporte également une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes.
Vous pourrez, également, disposer d'une cuisine d'été et de nombreuses dépendances.
Cette maison indépendante bénéficie aussi d'un grenier et d'une cave.
Elle est équipée de la fibre.
Gagnez en espace et en confort grâce à la véranda (13 m²) et au jardin. Le terrain du bien s'étend sur 1 649 m² dont 1083 m² non attenant.
C'est une maison de pays de fin 19ème siècle, avec le charme de l'ancien. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette maison dispose de quatre places de parking et d'un garage.
Charmant village, à 5 mm de CREPY EN VALOIS, et 20 mn de SENLIS, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles primaires et à dix minutes en voiture des commerces.
Niveau transports en commun, il y a trois gares (Ormoy-Villers, Crépy-en-Valois et Nanteuil-le-Haudouin) à moins de 10 minutes en voiture.
La nationale N2 est accessible à 8 km et l'autoroute A1 se trouve à 18 kms.

Son prix de vente est de 340 000 €. Le prix net est de 323 810 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 190 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison a une classe énergie E (301 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 813 € et 5 159 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour une première visite de cette maison en vente.

VIVABLE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN

Nous vous proposons cette maison vivable de plain-pied sur sous-sol total au calme de 190 m² au sol à vendre proche de CREPY EN VALOIS. (CUVERGNON)

C'est une maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 55 m² (salon, salle à manger et cuisine), une salle de bains, trois chambres, une pièce avec une douche et un WC séparé. A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, une pièce (local technique) et un salon/cuisine (l'étage est aménagé comme un appartement).
Un grand sous-sol total vient compléter cette maison comprenant : un grand garage, une buanderie et plusieurs pièces.

La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en double vitrage, le visiophone, l'alarme, le portillon électrique, la porte de garage électrique et les portails électriques sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Gagnez en espace et en confort grâce au jardin, à l'abri bois et à la terrasse qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 814 m².

Le chauffage : Chaudière fuel et pompe à chaleur.

Pour les véhicules : stationnement sur le terrain ou dans le sous-sol total.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des écoles et à 10 minutes des commerces. Une école primaire est implantée dans le quartier. La nationale N2 est accessible à 6 km et Meaux est située à 25 km. Il y a la gare de Mareuil-sur-Ourcq (9 km) et la gare de Crépy-en-Valois (10 km). Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 149 kWh/m²/an et de 14 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 650 € et 2 232 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.